RISTORANTE CON GIARDINO + APPARTAMENTO A FREGONA

RISTORANTE + APPARTAMENTO RISTRUTTURATI IN BORGO CON GIARDINO A FREGONA (VENETO - ZONA COLLINE DEL PROSECCO)
Proponiamo un caratteristico immobile composto da un ristorante e da un appartamento in tipico borgo storico a Fregona, ristrutturato nel 2006, con giardino privato. L'immobile offre un'ottima opportunità commerciale poichè la zona è sempre più frequentata da turisti, attratti dalle famose Grotte del Caglieron e dalla Foresta del Cansiglio. L' immobile si sviluppa su tre piani. Il piano terra adibito a ristorante (con ca. 25/30 posti all'interno e altrettanti all'esterno) è composto da: una cucina, un'ampia sala con tipico camino (larin), due bagni ed un disimpegno. Il ristorante ha accesso diretto al bel giardino privato di 154 mq, sviluppato su due livelli, dove posizionare i tavolini all'ombra di un secolare albero. Sempre all'esterno troviamo una caratteristica casetta in pietra con vano caldaia/lavanderia/ripostiglio. Dalle scale interne si accede all'appartamento, il quale dispone anche di un proprio ingresso indipendente, situato al primo ed al secondo piano, sapientemente ristrutturato, formato da: cucina e soggiorno open space con accesso ad una piacevole terrazza panoramica dove poter mangiare e rilassarsi all'aperto, un ampio bagno, due camere. Il secondo ed ultimo piano, è composto da ampie stanze mansardate ristrutturate. Il ristorante ha a disposizione nel parcheggio pubblico vari posti riservati per le auto dei clienti. L'impianto di riscaldamento è termo-autonomo a radiatori (caldaia a metano del 2019 a condensazione con riscaldamento a zone). Immobile libero da gennaio 2025, il ristorante viene venduto arredato di tavoli, sedie e parzialmente dei mobili della cucina. Ottima opportunità anche per un'eventuale attività di Bed & Breakfast. Il tetto dispone di guaina. Il prezzo è di € 275.000. RIF LL 111. Per maggiori informazioni LUCA 331 3621999

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